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Nous travaillons depuis les études préliminaires (ou esquisse) jusqu'à la réception des travaux.

Mais notre prestation est sur-mesure : selon vos besoins et possibilités, nous pouvons n'intervenir que vous donner des idées (esquisse), ou bien jusqu'au dépôt de permis de construire (sans suivi des travaux), c'est à vous de décider!

Nous pouvons également assurer d'autres missions telles que

- des études d'agencement intérieur ;

- du dessin de mobilier sur-mesure ;

- la réalisation de dossiers Adap' ;

- ...

LES ÉLÉMENTS DE MISSION ET DÉROULEMENT CLASSIQUE D'UN PROJET (sur la base de la loi relative à la maîtrise d'ouvrage publique):

ETUDES D'ESQUISSE (ESQ)

Elles ont pour objet :

- de proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme, d'en indiquer les délais de réalisation et d'examiner leur compatibilité avec la partie de l'enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l'ouvrage et affectée aux travaux ;

- de vérifier la faisabilité de l'opération au regard des différentes contraintes du programme et du site.

 


ETUDES D'AVANT PROJET (AVP)

Elles comprennent des études d'avant-projet sommaire (APS) et des études d'avant-projet définitif (APD). Pour les petits projets, ces deux phases sont réunies.

 

Les études d'avant-projet sommaire ont pour objet :

- de préciser la composition générale en plan et en volume ;

- d'apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage ;

- de proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;

- de préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles ;

- d'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

 

Les études d'avant-projet définitif ont pour objet :

- de déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme ;

- d'arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect ;

- de définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ;

- d'établir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés ;

- de permettre au maître de l'ouvrage d'arrêter définitivement le programme ;

 

Les études d'avant-projet comprennent la constitution du dossier à déposer en mairie (permis de construire ou déclaration préalable) pour validation du projet par les autorités compétentes.

ETUDES DE PROJET (PRO)

Elles ont pour objet :

- de préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre ;

- de déterminer l'implantation, et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques ;

- de préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;

- d'établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état, sur la base d'un avant-métré ;

- de permettre au maître de l'ouvrage, au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l'ouvrage ;

- de déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage.

ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES CONTRATS DE TRAVAUX (ACT)

L'assistance apportée au maître de l'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux sur la base des études qu'il a approuvées a pour objet :

- de préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés ;

- de préparer, s'il y a lieu, la sélection des candidats et d'examiner les candidatures obtenues ;

- d'analyser les offres des entreprises et, s'il y a lieu, les variantes à ces offres ;

- de préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître de l'ouvrage.

DIRECTION DE L’EXÉCUTION DES MARCHES DE TRAVAUX (DET)

Elle a pour objet :

- de s'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées ;

- de s'assurer que les documents qui doivent être produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'exécution des travaux sont conformes audit contrat ;

- de délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier ;

- de vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d'avances présentés par l'entrepreneur, d'établir les états d'acomptes, de vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur, d'établir le décompte général ;

- d'assister le maître de l'ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux.

ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION (AOR)

L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception et pendant la période de garantie de parfait achèvement a pour objet :

- d'organiser les opérations préalables à la réception des travaux ;

- d'assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu'à leur levée ;

- de procéder à l'examen des désordres signalés par le maître de l'ouvrage ;